Українцям треба сплати податки за свої квартири. За що, скільки й коли потрібно заплатити

До липня прийдуть платіжки.

Пише - джерело.

Українці повинні заплатити податки за свої квартири та будинки. Торкнеться це тільки тих, хто живе у квартирах від 60 квадратів і будинках — від 120.

Сума, залежно від площі, може доходити до декількох тисяч гривень. А тим, хто не заплатить вчасно, нарахують ще й штрафи.

Коли, кому і скільки треба заплатити

Українцям до 1 липня надішлють платіжки про сплату податку на нерухомість. На те, щоб заплатити державі, дається рівно два місяці та тих, хто з якоїсь причини забуде заплатити, можуть оштрафувати.

Скільки потрібно заплатити. Розмір податку визначає місцева влада. Закон обмежує їх максимальною ставкою — 1,5% мінімальної зарплати за кожен «зайвий» квадратний метр. За рішенням міської чи сільської ради замість 1,5% можуть, наприклад, стягувати 1% від мінімалки.

Важливо також зазначити, що розмір мінімальної заробітної плати враховується за станом на 1 січня минулого року. Тоді мінімалка становила 3723 грн. Тобто за квадрат доведеться платити 37,2 грн.

Наприклад, за квартиру площею 100 квадратів доведеться сплатити податок у розмірі 1 488 грн.

Кому потрібно заплатити. Податок платять українці, які володіють будинками та квартирами площею від 60 і 120 квадратів. Однак, як і у випадку зі ставками, місцева влада має право збільшити норму. Наприклад, стягувати податок тільки з квартир площею, наприклад, від 80 квадратів. Але зменшити до 50 — не можна.

Тим же, хто володіє елітною нерухомістю, заплатити доведеться в рази більше. Так, за квартиру на 300 квадратів та будинок на 600 крім самого податку доведеться ще внести 25 тис. грн разової виплати. Більш того, рахувати треба не лише з «зайвих» квадратів, а з усієї площі.

До речі, обкладається податком не тільки житлова, але і будь-яка інша нерухомість, в тому числі прибудови до будинку (сараї). Правда, в більшості місцевих рад ухвалили рішення для сараїв встановити податкову ставку у розмірі 0%.

«У разі якщо контролюючий орган не направив (не вручив) податкове / податкові повідомлення-рішення до 1 липня року, наступного за звітним, фізичні особи звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання (пп. 266.10.2 ПКУ)», — пояснили в ДФС.

За що можна не платити:

• за нерухомість у зоні відчуження;
• за дитячі будинки сімейного типу;
• за будинки та квартири дітей-сиріт і тих, хто втратив батьківського піклування;
• за нерухомість у гуртожитках.

Як покарають тих, хто не заплатить

Податок потрібно заплатити протягом двох місяців з моменту, як прийшла квитанція. Якщо запізнитися, то доведеться заплатити штраф. «Згідно 266 ст. Податкового кодексу податкове зобов’язання може бути нараховане за звітні роки в межах 1095 днів. Тобто трьох років», — пояснили фіскали. Якщо затримати платіж до 30 днів — штраф 10%, від 30 днів — штраф 20%. Якщо ж українець ігнорує повідомлення і відмовляється платити, майно, на яке нараховують податок, можуть заарештувати.

Українцям, які живуть у великих будинках або квартирах, але при цьому не отримали повідомлення, краще самим звернутися в місцевий підрозділ ДФС і уточнити, скільки й коли їм потрібно заплатити. За законом, якщо повідомлення не змогли вручити особисто, то воно вважається врученим з дня, яке вказала поштова служба.

«Якщо поштова служба не може вручити податкове повідомлення через те, що платника немає за місцем реєстрації або він відмовився прийняти повідомлення, податкове повідомлення вважається врученим з дня, що поштова служба вказала в повідомленні про вручення», — пояснюють в ДФС.